일단 5년 살아보고 분양전환 가능한 아파트라고?

 

일광신도시 최초 분양전환형 공공임대 아파트… 5년 거주 후 분양전환 가능

- 주변 시세의 80~90% 수준의 분양전환가격... 전환 후 매각 시 양도세 無 ‘절세효과’
- 전 가구 남측향 배치... 광폭거실 · 선반형 실외기실 등 특화설계 적용

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라인건설㈜ (대표이사 강영식) 이 부산 일광신도시 B10 ∙ B12블록에 짓는 일광신도시 EG the 1 2차가 이달 본격 분양에 나설 예정이다.


일광신도시 EG the 1 2차는 거주 의무기간인 5년 간 임대 후 분양전환이 가능한 공공임대 아파트다. 거주하면서 분양 받을지 여부를 결정할 수 있어 집값 하락에 대한 걱정이 없는 만큼, 내 집 마련과 재테크를 동시에 추구하는 수요자들에게 주목받고 있다.

 

분양전환형 공공임대 아파트는 임대주택과 일반분양 아파트를 결합한 형태로 임대료나 분양전환 가격이 경제적이고, 분양전환 전까지는 취득세와 재산세 등 세금도 부과되지 않는다.

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거주 후 분양전환을 통해 주택을 취득한 후 되팔더라도 양도세가 부과되지 않아 절세효과가 뛰어나다. 향후 분양 전환시 주변 시세의 80~90% 수준의 가격으로 소유할 수 있는 만큼 인근 단지 대비 시세차익의 폭이 더 넓어질 것으로 예상된다.